Për herë të parë që prej vitit 1989, Tirana do të zhvillohet në bazë të një plani të hartuar nga ekspertët më të mirë dhe me konsensusin më të gjerë të mundshëm. Pas miratimit të planit të përgjithshëm rregullues, i premtuar nga kryebashkiaku gjatë fushatës elektorale të 2011-ës dhe që i mungonte Tiranës për 23 vite, Bashkia e Tiranës nisi punën për planet e detajuara vendore. Aktualisht, janë miratuar planet e detajuara vendore të 26 zonave të Tiranës, duke i hapur rrugën zhvillimit të këtyre zonave.

Planet e Detajuara Vendore (PDV) kanë në themel të tyre parime të forta të respektimit të pronës private, mjedisit dhe zhvillimit ekonomik. Qytetarët vendosen në kushte të barabarta përara zhvillimit e në asnjë rast nuk do të lejohet që e drejta e dikujt, të cënojë të tjerët. Këto studime i japin njëherë e përgjithmonë fund zhvillimit kaotik, ku për vite me radhë, fokusi ishte përqendruar tek ndërtimi i pallateve shumëkatëshe që shpërfillin territorin përreth, duke reduktuar hapësirat publike, duke cënuar infrastrukturën rrugore dhe duke mos lënë asnjë sipërfaqe për zhvillimin e institucioneve sociale e arsimore, si ҫerdhe, kopshte apo shkolla.

Të gjithë studimet e miratuara, janë bazuar mbi një përqasje që përcakton si prioritete, nevojat e komunitetit. Në gjitha rastet, zhvillimi i pronës është shoqëruar me përcaktimin e hapësirave për rrugë, institucione arsimore, hapësira rekreative, kënde të lojrave për fëmijë e sipërfaqe të gjelbra kompakte. Në këto studime parashikohet ndërtimi i 4 institucioneve të reja arsimore: 1 ҫerdhe, 2 kopshte dhe 1 shkollë 9-vjeҫare si dhe parashikohet ristrukturimi i institucioneve arsimore, aktualisht prezente në territor e përshtatja e tyre me kërkesat në rritje të banorëve. Hapësirat e gjelbra e rekreative, të përcaktuara mbi bazën e standardeve mjedisore janë vendosur në të gjitha zonat e studiuara.

Të gjithë zhvillimet e reja do të kontribuojnë për realizimin e rrugëve dhe hapësirave të gjelbra kompakte, në shërbim të banorëve. Në të gjitha nën-njësitë e studiuara, territori i përdorur për ndërtimin rrugëve, hapësirave të gjelbra përbën 30-50% të gjithë sipërfaqes së truallit. Për të 26 nën-njësitë e miratuara, të interesuarit për zhvillimin e pronës mund të aplikojnë menjëherë pranë Bashkisë së Tiranës, për t’u pajisur me leje ndërtimi. Procesi për marrjen e lejeve të ndërtimit është shkurtuar nga 365 ditë, në vetëm 45 ditë, duke nisur nga momenti i aplikimit.

Aktualisht, në Bashkinë e Tiranës janë drejt përfundimit planet e detajuara vendore edhe për 10 nën-njësi, ndërkohë që për 15 të tjera, planet po hartohen nga vetë ndërtuesit.

Tabela e PDV-ve të miratuara

Nr	Nën-njësia	Sip. e nën-njësisë m²	Kufiri ( Rrugët që e kufizojnë)
1	5/24	33 962	Rr.”Perlat Rexhepi”; Rr. “Janos Huniadi”; Rr. “Adem Jashari”; Rr. “Sami Frashëri”
2	5/25	46 539	Rr.”Perlat Rexhepi”; Rr. “Janos Huniadi”; Rr. “Ibrahim Rugova”
3	5/28	43 860	Rr.”Kosovarëve”; Rr. “Dora d’Istria”; Rr. “Margarita Tutulani”; Rr. “Sami Frashëri”
4	3/21	12 628	Rr.”Arkitekt Sinani”; Rr. “Ramiz Treni”; Rr. “Ramazan Zakja”
5	10/8	25 730	Rr.”Myslym Shyri”; Rr. “Shyqyri Bërxolli”
6	6/10	83 043	Rr.”Haki Stërmilli”; Rr. “Llazi Miho”; Rr. “Petraq Leka”
7	8/1	10 678	Rr.”Barrikadave”; Rr. “Dibrës”; Rr.”Kostandin Kristoforidhi”; Rr. “Qemal Stafa”
8	8/2	31 778	Rr.”Saracëve”; Rr. “Dibrës”; Rr.”Kostandin Kristoforidhi”; Rr. “Qemal Stafa”
9	8/3	74 506	Rr.”Tafaj”; Rr. “Ali Pashë Gucia”; Rr.”Saraçëve”; Rr. “Qemal Stafa”
10	8/9	40 419	Rr.”4 Dëshmorët”; Rr. “Riza Cerova”; Rr.”Dervish Hekali”; Rr. “Thanas Ziko”
11	5/38	54 853	Rr.”Dhimitër Shuteriqi”; Rr. “Tish Dahija”; Rr.”Robert Shvarc”; Unaza e Re
12	7/25	152 505	Rr.”Frosina Plaku”; Rr. “Ndre Mjeda”; Rr.”Artan Lenja”
13	9/15	57 051	Rr.”Asim Vokshi”; Rr. “Haxhi Hysen Dalliu”; Rr.”Ramazan Kasa”; Rr. “Kongresi i Tiranës”
14	9/18	54 937	Rr.”Don Bosko”; Rr. “Estref Frashëri”; Rr.”Asim Vokshi”; Rr. “Asllan Shahini”
15	9/33	18 051	Rr.”Don Bosko”; Rr.”Asim Vokshi”;
16	7/9	58 850	Rr.”Kavajës”; Rr. “Muhamed Gjollesha”; Bulevardi “Gjergj Fishta”; Rr. “Shefqet Musaraj”
17	9/7	22 713	Rr.”Barrikadave”; Rr. “Bardhok Biba”; Rr.”Dervish Hatixhe”
18	7/33	42 510	Rr.”Dritan Hoxha”; Rr. “Muhamed Gjollesha”;
19	4/15	88 665	Rr.”5 Maji”; Rr. “Jorgo Plaku”;
20	10/15	14 242	Rr.”Kavajës”; Rr. “Kont Urani”; Rr. “Mihal Duri”
21	10/9	45 506	Rr.”Myslym Shyri”; Rr. “Shyqyri Berxolli”; Rr. “Ibrahim Rugova”; Rr. “Camëria”
22	2/18	158 188	Rr.”Elbasanit”; Rr. “Unaza e re”; Rr. “Pjetër Budi”; Rr. “Arben Broci”; Rr. “Kadri Kërciku”
23	4/8	60 420	Rr.”Xhanfize Keko”; Rr. “Kahreman Ylli”;
24	7/22	23 144	Rr.”Bab Rexha”; Rr. “Frosina Plaku”; Rr. “Ndre Mjeda”; Rr. “Stavri Themeli”
25	5/31	72 059	Rr.”Sulejman Delvina”; Rr. “Sami Frashëri”; Rr. “Margarita Tutulani”; Rr. “Gjik Kuqali”
26	1/38	42 471	Rr.”Ali Demi”; Rr. “Idriz Dollaku”; Rr. “Shemsi Haka”; Rr. “Myslym Lela”