Shqipëria po afirmohet gjithnjë e më shumë në hartën ndërkombëtare të turizmit dhe investimeve, duke tërhequr vëmendjen e aktorëve globalë. Përveç bukurive natyrore, vendi po ndjek një vizion i cili përfshin zhvillimin e një ekonomie të turizmit të integruar dhe projekteve real estate me standarde europiane.
Gjithnjë e më shumë, investitorë nga vende përtej kufijëve janë në kërkim të destinacioneve të reja që kombinojnë turizmin e qëndrueshëm me kthime afatgjata financiare dhe oferta e Green Coast ka qenë prej vitesh përfaqësuese e Shqipërisë në hartën mesdhetare. Me një investim prej 1 miliard eurosh, ky projekt ka shënuar një pikë kthese për zhvillimin e pasurive të paluajtshme në zonat bregdetare, duke u kthyer në katalizator të zhvillimit ekonomik dhe tërheqjes së investitorëve të huaj.
Një treg në rritje të vazhdueshme
Me mbi 1.5 km vijë bregdetare dhe 70,000 m² gjelbërim, konceptuar nga studio prestigjioze arkitekturore Emre Arolat, Green Coast ka vendosur standarde të reja në një treg ku kërkesa për prona buzë detit po rritet ndjeshëm. Gjatë viteve të fundit, 40% e blerësve në këtë projekt kanë qenë jo rezidentë duke e bërë atë një magnet për kapital ndërkombëtar dhe një garanci të diversifikimit të bazës së investitorëve, kjo edhe falë lehtësisë së financimit, për jo rezidentët.
Përtej sezonit turistik, një model i ri jetese
Ndryshe nga resortet tradicionale që qëndrojnë të hapur vetëm në verë, Green Coast është duke zgjatur ndjeshëm sezonin në ofrimin e shërbimeve të shumta gjatë gjithë vitit. Afërsia me tunelin e Llogarasë dhe aeroportin e Vlorës, që pritet të hapet së shpejti, janë faktorë kyç që i japin projektit qasje të shpejtë dhe të qëndrueshme, duke e bërë atë një destinacion të aksesueshëm në çdo stinë të vitit. Ky model shënon një ndryshim të rëndësishëm për Shqipërinë, që kalon nga turizmi sezonal, drejt një ekonomie të qëndrueshme në sektorin e turizimit, për rrjedhojë edhe të pasurive të paluajtshme.
Zhvillim me ritme të qëndrueshme
Që nga faza e parë, e përfunduar dhe e banueshme prej vitit 2019, Green Coast ka dëshmuar një histori suksesi, jo vetëm në konceptin që ka sjellë duke krijuar një komunitet aktiv dhe duke zgjatur sezonin veror, por edhe në rritjen e konsiderueshme të çmimeve nga momenti që ka filluar ndërtimi e deri tani.
Faza e dytë e Green Coast, e nisur në vitin 2022, këtë vit ka hyrë në fazën e dorëzimeve të para, duke shënuar një moment të rëndësishëm në zhvillimin e projektit. Ndërkohë, faza e tretë ka nisur tashmë me punimet, duke vijuar zgjerimin e këtij destinacioni premium me ritme të qëndrueshme. Lifestyle Center La Vista dhe qendra tregtare Galeria By TEG janë dy pika shumë të rëndësishme të kësaj faze, funksionale prej vitit 2024 ku operojnë brande vendase dhe ndërkombëtare.
Ndërkohë gjatë 6 -mujorit të parë të vitit 2025, u përurua me sukses edhe Green Coast Hotel MGallery Collection, pjesë e Accor Group, hoteli i parë me 5+ yje në Rivierën Shqiptare, që solli një standard të ri mikpritjeje dhe i dha vendit një vulë besueshmërie në hartën e destinacioneve premium.
Nga suksesi drejt një kapitulli të ri
Ritmi i shitjeve ka qenë në rritje, si tregues i fortë i besimit të tregut në këtë projekt. Me hapjen e fazës së tretë, oferta është zgjeruar me më shumë tipologji, nga apartamente funksionale për investitorë të rinj, deri tek vilat ekskluzive që synojnë klientelën me kërkesa më të sofistikuara. Këto kërkesa plotësohen edhe me paketat e mobilimit të personalizuara, të cilat përshpejtojnë procesin e banimit dhe e bëjnë eksperiencën më të lehtë, duke nxitur edhe më tej interesin e tregut ndërkombëtar. Gjithashtu, Green Coast ofron mundësi fleksibël financimi, përfshirë edhe për klientët jo rezidentë, duke e bërë investimin më të aksesueshëm për një audiencë më të gjerë.
Një ekosistem i mbyllur
Përtej arkitekturës, Green Coast po ndërton një ekosistem të vërtetë shërbimesh, me sheshe dhe qendra rekreative që nxisin ndërveprimin mes banorëve dhe vizitorëve, si Shëtitorja buzë detit, Lifestyle Center La Vista dhe qendra tregtare Galeria By TEG. Gama e larmishme e shërbimeve plotësohet me pishina publike, krahas atyre të hoteleve, një plazh me certifikimin prestigjioz “Blue Flag”, i pari dhe i vetmi në Shqipëri, si dhe një qendër shërbimesh të integruara me stacion policie, qendër shëndetësore, zjarrfikëse, si dhe siguri 24/7 e mirëmbajtje gjatë gjithë vitit të hapësirave të përbashkëta. Nëpërmjet kësaj oferte gjithëpërfshirëse, projekti i afrohet modelit të “mini-qyteteve të integruara” që tashmë kanë revolucionarizuar tregje si Mali i Zi, Greqia, Spanja apo Dubai.
Rritja e qëndrueshme e vlerës dhe kthimi i investimit
Treguesit financiarë të Green Coast dëshmojnë qartë se ky projekt ka sjellë një rritje të qëndrueshme dhe të matshme në kohë, me një rritje totale të vlerës së pronës që arrin deri në 3-4 herë më shumë krahasuar me momentin kur ka nisur shitja. I pozicionuar në një nga zonat më të bukura të Rivierës Shqiptare, Green Coast përfaqëson një mundësi investimi unike që ofron të ashtuquajturat “triple benefits”. Këto përfshijnë përdorimin personal të pronës si rezidencë moderne dhe vendpushim elitar, fitimin përmes programit të qiradhënies të menaxhuar nga operatorë të specializuar dhe rritjen e qëndrueshme të vlerës së pronës me kalimin e kohës.
Projekti është konceptuar si një destinacion i integruar që ofron jo vetëm rezidenca bashkëkohore dhe hotele me pesë yje, por edhe shërbime gjatë gjithë vitit, qendrën e vetme tregtare dhe lifestyle center në Rivierën shqiptare, hapësira të dedikuara për argëtim e relaks si dhe organizimin e eventeve të ndryshme me emra të njohur në vend dhe ndërkombëtarisht. Përmes një arkitekture që respekton dhe i përgjigjet natyrës në mënyrë organike, ky projekt synon të sjellë inovacion ku parashikohen korridore dhe tarraca të gjelbëruara.
Të gjithë këta elementë e pozicionojnë Green Coast si një destinacion elitar, duke e kthyer atë në një mundësi investimi të garantuar me kthim të lartë dhe të qëndrueshëm.
Green Coast: Redefining Investment in the Albanian Riviera
Albania is increasingly making its mark on the international map of tourism and investment, drawing the attention of global players. Beyond its natural beauty, the country is pursuing a vision that integrates a sustainable tourism economy with real estate projects built to European standards.
More and more, investors from across the globe are seeking new destinations that combine sustainable tourism with long-term financial returns—and Green Coast has been representing Albania on the Mediterranean investment map for years. With a €1 billion investment, this project has become a turning point in coastal real estate development, serving as both a catalyst for economic growth and a magnet for foreign investors.
A Market in Continuous Growth
With over 1.5 km of coastline and 70,000 m² of green space designed by the prestigious architectural firm Emre Arolat, Green Coast has set new standards in a market where demand for seaside properties is rapidly increasing. In recent years, 40% of buyers in this project have been non-residents, making it a hub for international capital and ensuring a diversified investor base—further supported by accessible financing options for non-residents.
A New Lifestyle Model Beyond the Summer Season
Unlike traditional resorts that only operate in the summer, Green Coast is significantly extending the season by offering a wide range of year-round services. Its proximity to the Llogara Tunnel and the soon-to-open Vlora International Airport are key factors ensuring fast and reliable access, making it a destination available in every season. This model marks an important shift for Albania, transitioning from seasonal tourism to a sustainable tourism economy, with direct benefits for the real estate sector as well.
Sustainable Development at Steady Pace
Since the completion of its first phase in 2019, Green Coast has stood as a success story—not only for creating an active community and extending the summer season, but also for achieving significant property value growth since construction began.
Phase two, launched in 2022, is advancing steadily across all areas. Key highlights include the Lifestyle Center La Vista and the shopping mall Galeria by TEG, both operational since 2024 and hosting a mix of local and international brands.
In the first half of 2025, Green Coast also inaugurated the MGallery Collection Hotel by Accor—the first 5+ star hotel in the Albanian Riviera—bringing a new standard of hospitality and placing the country firmly on the map of premium destinations.
From Success to a New Chapter
Sales momentum has continued to grow, a strong indicator of market confidence. With the launch of phase three, the offering has expanded to include more property types—from functional apartments ideal for first-time investors to exclusive villas catering to the most sophisticated clients. Custom-designed furnishing packages further streamline the move-in process, enhancing the overall experience and driving even stronger international interest.
A Self-Contained Ecosystem
Beyond architecture, Green Coast is creating a complete ecosystem of services, with plazas and recreational spaces that encourage interaction among residents and visitors. Highlights include the seaside promenade, La Vista Lifestyle Center, and Galeria by TEG. The project also features public pools in addition to hotel facilities, Albania’s first and only Blue Flag-certified beach, and a fully integrated service hub with a police station, healthcare center, fire station, and 24/7 security and maintenance.
This all-inclusive offering brings the project closer to the “integrated mini-city” model that has already transformed markets in Montenegro, Greece, Spain, and Dubai.
Sustained Growth and Strong Returns
Financial indicators clearly demonstrate Green Coast’s capacity for long-term value creation, with property prices having increased three to four times since sales first began. Situated in one of the most stunning areas of the Albanian Riviera, the project offers what can best be described as “triple benefits”: personal use as a modern residence and elite retreat, rental income through professionally managed programs, and sustained property appreciation over time.
Designed as an integrated destination, Green Coast offers not only contemporary residences and five-star hotels, but also year-round services, the Riviera’s only shopping mall and lifestyle center, entertainment and leisure spaces, and events featuring renowned local and international names. Through architecture that harmonizes organically with nature—introducing green terraces and corridors—the project is setting a new benchmark in the region.
All these elements firmly position Green Coast as a premium destination and a secure investment opportunity, ensuring both high returns and long-term value.
1151, Broadway, New York
+1 (347) 425 – 2033